Цепь поставки включает несколько сегментов коммерческой недвижимости, среди которых можно выделить и складские помещения. Если в цепи поставки происходит сбой, в результате которого или нарушается, или затормаживается материальный поток, то образуются запасы. Такие запасы принято хранить на специализированных объектах недвижимости, называемых складами (в современности логистическими центрами).

Что такое склад?

В то же время склад – это совершенно необязательно закрытое неподвижное помещение. Им может быть и открытый участок, где уголь, песок, цемент, гравий и подобные материалы могут храниться просто в кучах. Склад может быть и передвижным объектом. Главное, что объединяет все эти разновидности складских помещений – они создают условия для хранения определенной продукции при помощи установленного оборудования, особой планировки, наличия естественной вентиляции и т. п.

Тут важно понимать, что любое движение через один, другой, третий склад приводит к повышению стоимости товара. Издержки обращения, рационализация перемещения товаров по логистической цепи, правильное использование транспорта – все это непосредственно связано с функционированием складских помещений.

Отсюда приходим к выводу, что склад – это сооружение, здание или огражденная территория под открытым небом, использующаяся для приема товаров, его размещения, хранения и распространения до потребителя.

Важная роль складских помещений

На современном рынке коммерческой недвижимости склады часто называют или логистическими, или распределительными центрами.

Любое производственное предприятие нуждается в складе, на котором, как минимум, будут храниться исходные материалы или сырье. Если на складе будет избыточное количество мест, если отдел снабжения будет работать четко и слаженно, то только в таком случае предприятие сможет гарантировать непрерывный производственный процесс. Но нередко компании обустраивают и склады для хранения готовой продукции, благодаря чему обеспечивается непрерывный сбыт товаров. Свои склады есть и у торговых сетей – на них хранится готовая продукция, ожидающая своего потребителя.

Логистика и склады

Многие считают, что гармоничная и хорошо организованная логистическая система должна иметь минимальное количество складов. Такое представление ошибочное, поскольку профессиональные логисты знают – количество складского и транзитного оборудования должно быть практически идентичным на всем протяжении маршрута следования – начиная от поставок сырья и заканчивая доставкой конечного продукта до потребителя.

Склад в логистической сфере – это важный элемент, оптимизирующий материальные потоки.